Làm thế nào để thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản?

Câu hỏi: Kính gửi các luật sư Công ty Á Đông, chúng tôi đang muốn thành lập công ty để kinh doanh một số ngành nghề như sau: cho thuê nhà xưởng, dịch vụ môi giới cho thuê nhà xưởng, thuê phòng trọ...Vậy, chứng tôi muốn hỏi để thành lập doanh nghiệp kinh doanh những ngành nghề này có cần những điều kiện gì không. Chúng tôi phải làm những thủ tục gì để thành lập được công ty kinh doanh những ngành nghề đó. Xin trân trọng cám ơn!

Trả lời: Công ty Luật Á Đông cám ơn chị đã quan tâm đến dịch vụ và công ty của chúng tôi, về nội dung chị hỏi, các luật sư của chúng tôi xin tư vấn như sau:
Những ngành nghề mà chị dự định đăng ký kinh doanh để kinh doanh thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.
Cụ thể, Luật kinh doanh bất động sản quy định hai nhóm dịch vụ trong kinh doanh bất động sản là: " kinh doanh bất động sản"  và "kinh doanh dịch vụ bất động sản".
Theo đó, các cá nhân, tổ chức muốn thành lập doanh nghiệp để kinh doanh trong hai nhóm ngành đó cần phải làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp theo các quy định của Luật doanh nghiệp và Luật kinh doanh bất động sản.
Điều kiện để các tổ chức, cá nhân có thể đăng ký kinh doanh là: doanh nghiệp phải có vốn pháp định và các thành viên công ty phải có chứng chỉ hành nghề. Vốn pháp định để đăng ký kinh doanh bất động sản là 6 tỷ đồng. chứng chỉ kinh doanh dịch vụ bất động sản gồm hai loại: chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản.
Về hồ sơ: khi chuẩn bị hồ sơ để đăng ký công ty, các cổ đông hoặc thành viên công ty phải có "xác định vốn pháp định" do một tổ chức tín dụng (ngân hàng) xác nhận việc các thành viên/cổ đông công ty có số dư tiền gửi trong tài khoản dùng để hình thành doanh nghiệp với số tiền tối thiều là 6 tỷ đồng. Đồng thời, các thành viên công ty (hoặc nhân viên trong công ty) phải có chứng chỉ môi giới bất động sản hoặc chứng chỉ định giá bất động sản (bản sao có chứng thực)  do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Về thủ tục: Để nộp hồ sơ thành lập doanh nghiệp, các thành viên/cổ đông công ty cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đăng ký kinh doanh đầy đủ theo quy định của Luật doanh nghiệp, gồm:
1.    Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
2.    Điều lệ công ty.
3.    Danh sách thành viên hoặc cổ đông.
4.    Bản sao chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu của thành viên công ty.
5.    Kèm theo những tài liệu này là bản xác nhận vốn pháp định của ngân hàng và chứng chỉ hành nghề của thành viên công ty như đã nói ở trên.
Nhìn chung, hồ sơ cần chuẩn bị để hình thành doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phức tạp hơn hồ sơ thành lập doanh nghiệp trong những lĩnh vực thông thường bởi những điều kiện mà pháp luật quy định.

Trong trường hợp khách hàng sử dụng dịch vụ trọn gói của Công ty chúng tôi thì các luật sư của chúng tôi sẽ chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ  theo quy định. Ngoài ra các luật sư của chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho khách hàng tất cả mọi vấn đề liên quan đến tổ chức và hoạt động của Công ty  trong quá trình đăng ký kinh doanh, cũng như trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Các luật sư của Luật Á Đông cũng sẽ tư vấn cho doanh nghiệp trong thời gian 1 năm. Tóm lại, các luật sư của chúng tôi sẽ luôn đồng hành cùng bạn và công ty của bạn trong suốt quá trình hình thành và hoạt động của công ty .