Những vướng mắc mới phát sinh trong hoạt động công chứng
, 10-04-2015 , 07:16:00 AM
công chứng là dịch vụ công đặc biệt, công chứng viên được Nhà nước bổ nhiệm và ủy quyền thực hiện chứng nhận tính hợp pháp, xác thực của HĐ, giao dịch tạo ra những đảm bảo pháp lý, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân tổ chức
Ngày 10-4-2015 tới đây, Nghị định (NĐ) số 23/2015/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực. Theo đó, thì thẩm quyền của ủy ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn, phòng tư pháp là những cơ quan có quyền chứng thực văn bản hợp đồng (HĐ) giao dịch liên quan đến tài sản là động sản, văn bản thỏa thuận phân chia, khai nhận di sản là động sản.
Những quy định của NĐ trên vô tình lại trái với “Quy hoạch tổng thể phát triển tổ chức hành nghề công chứng đến năm 2020” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định 2014/QĐ-Ttg ngày 29-12-2012.
Trong quy hoạch trên đã xác định công chứng là dịch vụ công đặc biệt, công chứng viên được Nhà nước bổ nhiệm và ủy quyền thực hiện chứng nhận tính hợp pháp, xác thực của HĐ, giao dịch tạo ra những đảm bảo pháp lý, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân tổ chức; đồng thời chỉ đạo đẩy mạnh chuyển giao việc chứng thực các HĐ, giao dịch từ UBND cấp huyện, xã sang tổ chức hành nghề công chứng..., tiến tới thực hiện việc chuyển giao toàn bộ HĐ giao dịch do UBND cấp huyện, xã thực hiện sang cho các tổ chức hành nghề công chứng.
NĐ số 29/2015/ NĐ-CP ngày 15-3-2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật công chứng sẽ có hiệu lực ngày 1-5-2015, tuy không nhắc gì về việc chuyển giao thẩm quyền chứng thực nhưng cũng đang hướng đến mục tiêu chuyển đổi phòng công chứng thành văn phòng công chứng thông qua chính sách cổ phần hóa phòng công chứng nhằm tiếp tục chủ trương xã hội hóa hoạt động công chứng. Nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước đã chuyển giao thẩm quyền chứng thực từ UBND cấp huyện, xã, phường, thị trấn sang các tổ chứng hành nghề công chứng.
Do vậy, theo nhiều văn phòng công chứng, hoạt động công chứng sẽ bộc lộ nhiều bất cập sau ngày 10-4-2015 khi NĐ 23 có hiệu lực do quy định “việc chứng thực các HĐ giao dịch liên quan đến quyền của người sử dụng đất được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có đất, việc chứng thực các HĐ giao dịch liên quan đến nhà ở được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có nhà...”.
Hiện nay, nỗi băn khoăn của các văn phòng công chứng chính là việc giải quyết tình trạng đã chuyển hoặc chưa chuyển giao thẩm quyền chứng thực sẽ như thế nào vì khoản 6, điều 5 NĐ 23/2015/NĐ-CP vừa ban hành đã gián tiếp xóa bỏ thu hồi việc chuyển giao thẩm quyền chứng thực các HĐ văn bản giao dịch sang các tổ chức hành nghề công chứng?
Đặc biệt hơn, điều 47 NĐ 23/2015/NĐ-CP một lần nữa xác định những địa bàn cấp huyện, xã đã chuyển giao việc chứng thực HĐ giao dịch cho các tổ chức hành nghề công chứng mà HĐ giao dịch trước đó được chứng thực tại UBND cấp huyện, xã thì việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ... vẫn được thực hiện tại UBND cấp huyện, xã nơi chứng thực trước đây.
Theo một số luật sư, tổ chức hành nghề công chứng, đây còn là bước thụt lùi so với NĐ 04/2013/NĐ-CP (ngày 7-1-2013) đã ban hành và tạo sự mâu thuẫn chồng chéo giữa đề án “Quy hoạch phát triển tổng thể tổ chức hành nghề công chứng” với việc triển khai áp dụng pháp luật trong lĩnh vực công chứng?
Giới thiệu
CÔNG TY LUẬT Á ĐÔNG (ADONG LAWFIRM) xin kính chào Quý khách hàng!
Được chuyển đổi từ Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Á Đông (thành lập ngày 23 tháng 7 năm 2004), trải qua 20 năm hoạt động, các Luật sư chủ chốt của Công ty Luật Á Đông đã có một bề dày kinh nghiệm tư vấn trong lĩnh vực pháp luật đầu tư và pháp luật doanh nghiệp.
Bên cạnh những kinh nghiệm chuyên môn, các luật sư và chuyên viên pháp lý của Công ty Luật Á Đông luôn thấm nhuần cách nghĩ " Luật sư luôn là người bạn đồng hành mang lại sự yên tâm và an toàn cho doanh nghiệp trong các hoạt động kinh doanh ". Do vậy, trong quá trình cung cấp dịch vụ của mình, Công ty Luật Á Đông luôn được khách hàng đánh giá là một đơn vị tư vấn có đội ngũ nhân viên tận tâm...
Hotline
Hotline:024.665.69.121 - |
Tiêu điểm
Thống kê
