Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên vừa xử phúc thẩm vụ tranh chấp đòi lại tài sản giữa bà Nguyễn Thị Ảnh với vợ chồng ông Đặng Văn Toàn - bà Lê Thị Thu Thảo.

Theo hồ sơ, năm 2003, bà Ảnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Toàn bằng giấy viết tay với diện tích 450 m², trên đất có một ngôi nhà cấp 4. Năm 2012, UBND huyện Đông Hòa thu hồi đất khu vực này để giao cho nhà đầu tư xây dựng dự án nhà máy lọc dầu. Ngày 21-10-2012, bà Ảnh viết cho vợ chồng ông Toàn giấy cam kết có nội dung thừa nhận đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà cho vợ chồng ông Toàn - bà Thảo với giá 150 triệu đồng, vợ chồng ông Toàn được hưởng tiền bồi thường về nhà đất, còn bà Ảnh được hưởng những chế độ tái định cư khác…

Năm 2013, UBND huyện Đông Hòa chi trả tiền bồi thường cho bà Ảnh hơn 294 triệu đồng và cho vợ chồng ông Toàn hơn 254 triệu đồng. Vợ chồng ông Toàn khởi kiện yêu cầu bà Ảnh phải trả số tiền đã nhận bồi thường.

Xử sơ thẩm, TAND huyện Đông Hòa đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Toàn, buộc bà Ảnh phải trả lại cho vợ chồng ông Toàn hơn 254 triệu đồng, gồm 150 triệu đồng tiền chuyển nhượng và hơn 104 triệu đồng giá trị thiệt hại của hợp đồng.

Sau đó, VKSND tỉnh Phú Yên kháng nghị phúc thẩm cho rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Ảnh và vợ chồng ông Toàn bị vô hiệu cả về hình thức lẫn nội dung từ khi giao kết hợp đồng. Án sơ thẩm tuyên bà Ảnh phải trả lại 150 triệu đồng là có căn cứ. Xét về lỗi dẫn đến hợp đồng vô hiệu thì hai bên đều có lỗi ngang nhau. Bà Ảnh và vợ chồng ông Toàn đều biết rõ diện tích mà hai bên giao kết trong hợp đồng là của Nhà nước giao cho hộ gia đình do bà Ảnh làm chủ hộ, không được tự ý giao kết hợp đồng khi chưa được các thành viên trong hộ đồng ý nhưng cả hai vẫn giao kết. Giá trị tài sản do hai bên thỏa thuận đúng như mức Nhà nước bồi thường hơn 254 triệu đồng, hậu quả thiệt hại do giao kết hợp đồng vô hiệu là hơn 104 triệu đồng. Lỗi của hai bên ngang nhau nên mỗi bên phải chịu 50% giá trị hậu quả thiệt hại (hơn 52 triệu đồng), án sơ thẩm buộc bà Ảnh phải chịu trách nhiệm toàn bộ hậu quả thiệt hại là không đúng pháp luật.

T/g SÔNG BA (Nguồn: PLTPHCM)
_________________________
Hãy tăng thu nhập của bạn cùng chúng tôi: Chương trình chiết khấu 20% - 25% trên tổng giá trị mỗi hợp đồng mà bạn giới thiệu cho Công ty Luật Á Đông .....
______________________
"Công ty Luật Á Đông: Dịch vụ thành lập công ty, dịch vụ kế toán, business registration certificate, thủ tục thành lập doanh nghiệp liên doanh, thủ tục thành lập công ty 100% vốn nước ngoài, thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh,  thủ tục chuyển nhượng đất đai, sở hữu trí tuệ, M&A, thủ tục giải quyết tranh chấp, hợp đồng, các thủ tục hành chính, consular legalization in Vietnam,  và các dịch vụ pháp lý khác...hotline: 0904253822 - 04.35659523"