Dịch vụ pháp luật doanh nghiệp của Luật Á Đông giúp bạn An Toàn, An Tâm và An Phát trong kinh doanh
****************

Hơn một năm qua, ông Nguyễn Văn Vĩnh đã liên tục gửi đơn đề nghị Cục Thi hành án (THA) dân sự tỉnh Tây Ninh làm công văn yêu cầu Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao tại TP.HCM giải thích bản án liên quan đến ông.

Theo hồ sơ, ông Vĩnh có 8.700 m² đất ở huyện Hòa Thành (chỉ được cấp giấy đỏ 7.700 m² vì có một phần thuộc lộ giới quốc lộ 22B). Năm 1996, ông thế chấp giấy đỏ cho một ngân hàng để vay 100 triệu đồng. Không trả được nợ, ông bị ngân hàng kiện. Tháng 6-1997, ông và ngân hàng thỏa thuận thành tại tòa là nếu trong vòng năm tháng, ông không trả nợ thì giao cơ quan THA huyện bán phần đất 7.700 m² có giấy đỏ để THA (ông Vĩnh được chừa lại hơn 1.000 m² đất ngoài giấy đỏ, giáp quốc lộ).

Sau hai lần bán đấu giá không có người mua, cơ quan THA đã chuyển đất cho ngân hàng tự bán. Bà V. mua trúng đấu giá 7.700 m² ông Vĩnh thế chấp vay tiền. Cho rằng chỉ có cơ quan THA huyện mới có quyền bán đất, mặt khác giá bán quá rẻ, ông Vĩnh khởi kiện ra TAND huyện Hòa Thành yêu cầu hủy bỏ việc đấu giá trên.

Năm 2006, cả hai cấp tòa sơ, phúc thẩm đều xử cho ngân hàng thắng kiện. Sau đó, Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao đã họp giám đốc thẩm hủy cả hai bản án vì hai cấp tòa chưa lý giải được diện tích đất chênh lệch trong các lần đo vẽ. Cạnh đó, khi bán đấu giá, ngân hàng không đo vẽ để chừa diện tích thừa giáp quốc lộ cho ông Vĩnh mà lại cho bà V. hưởng là không đảm bảo quyền lợi của ông Vĩnh.

Năm 2013, TAND tỉnh Tây Ninh lấy hồ sơ lên xử sơ thẩm, bác yêu cầu của ông Vĩnh, buộc ông phải di dời tài sản để trả cho bà V. 116 m² đất thuộc lộ giới quốc lộ. Ông Vĩnh kháng cáo nhưng tháng 7-2013, Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao tại TP.HCM đã giữ nguyên án sơ thẩm.

Ông Vĩnh cho rằng việc hai cấp tòa sơ, phúc thẩm buộc ông trả đất cho bà V. là sai và vượt quá phạm vi giải quyết tranh chấp. Bởi đây là phần đất lộ giới, nằm ngoài phần đất có giấy đỏ bị phát mại bán cho bà V. Trên phần đất lộ giới này, ông đóng thuế, dựng nhà sinh sống nhiều năm, đã được Nhà nước đền bù. Ngoài ra tòa chỉ nói chung chung là đất lộ giới mà không tuyên rõ số thửa, số bản đồ, tứ cận đất… nên đến nay Cục THA dân sự tỉnh vẫn đang bế tắc, không biết phải thi hành sao, chỉ kêu gọi ông tự nguyện thi hành.

Trong nhiều lần làm việc, Cục THA tỉnh đã ghi nhận ý kiến của ông Vĩnh đề nghị làm công văn yêu cầu phía tòa giải thích án nhưng đến nay Cục THA vẫn chưa làm. Mới đây, Ban Nội chính Tỉnh ủy, Văn phòng UBND Tỉnh ủy Tây Ninh cũng đã có văn bản yêu cầu Cục THA tỉnh sớm giải quyết vụ việc và báo cáo lại cho hai cơ quan này biết.

• Tòa xử... cắt khúc!
• Hy hữu: Toà xử... chính mình và tuyên thắng kiện
• Nhiều thẩm phán hiểu sai pháp luật lao động
• Án kéo dài vì kháng nghị lắt nhắt
• Suýt mất nhà vì .....nhầm lẫn trong giao dịch dân sự

Tác giả THANH TÙNG (Báo Pháp luật TP.HCM)
_________________________

Hãy tăng thu nhập của bạn cùng chúng tôi: Chương trình chiết khấu 20% - 25% trên tổng giá trị mỗi hợp đồng mà bạn giới thiệu cho Công ty Luật Á Đông .....
______________________

"Công ty Luật Á Đông: Dịch vụ thành lập công ty, dịch vụ kế toán, business registration certificate, thủ tục thành lập doanh nghiệp liên doanh, thủ tục thành lập công ty 100% vốn nước ngoài, thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh,  thủ tục chuyển nhượng đất đai, sở hữu trí tuệ, M&A, thủ tục giải quyết tranh chấp, hợp đồng, các thủ tục hành chính, consular legalization in Vietnam,  và các dịch vụ pháp lý khác...hotline: 0904253822 - 04.66814111"