Câu hỏi:  Xin Luật sư giúp tôi giải giải đáp vướng mắc sau.
Tôi đang cần thế chấp mảnh đất, để lấy tiền kinh doanh, nhưng khi tìm sổ đỏ thì lại không thấy, có thể là đã bị mất khi chung tôi sửa nhà. Vậy nếu tôi muốn làm lại mới thì như thế nào? và các bước tiến hành ra sao?

Trả lời:  Về trường hợp bạn hỏi, Luật Sư Á Đông trả lời  và hướng dẫn thủ tục đối với trường hợp của bạn  như sau:

Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) bị mất hoặc thất lạc, cá nhân tổ hoặc  chức có thể tiến hành các thủ tục cần thiết theo quy định của pháp luật xin cấp lại để tiến hành các giao dịch dân sự (nếu có)

1. Trình tự thực hiện:

Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ – và lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC tại bộ  phận một cửa của  Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có thửa đất đã được cấp sổ đỏ trước đó.

2. Cách thức thực hiện:

Tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả – Phòng Tài nguyên và Môi trường

3. Thành phần số lượng hồ sơ:

- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu)

- Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của Công an cấp xã nơi mất Giấy chứng nhận (bản chính);

- Các giấy tờ, hồ sơ liên quan chứng minh mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng.

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ

4. Thời hạn giải quyết

 Giai đoạn 1: Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì lập tờ trình đề nghị huỷ và chấm dứt giao dịch đối với Giấy chứng nhận bị mất và cấp lại Giấy chứng nhận; viết Giấy chứng nhận; dự thảo Quyết định của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc huỷ và chấm dứt giao dịch đối với Giấy chứng nhận bị mất và cấp lại Giấy chứng nhận, trình Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, ký Giấy chứng nhận và Quyết định;

 - Trường hợp hồ sơ đầy đủ điều kiện: (20) ngày làm việc;

 - Trường hợp phải ra thông báo bổ sung hồ sơ hoặc phải xin ý kiến các cơ quan có liên quan thì sau (5) ngày làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai phải có thông báo hoặc có văn bản; khi tổ chức bổ sung đầy đủ hồ sơ hoặc có ý kiến của các cơ quan có liên quan, thời gian giải quyết là (15) ngày làm việc.

 Giai đoạn 2: Trả kết quả: (01) ngày làm việc kể từ khi người sử dụng đất nộp đầy đủ các văn bản, chứng từ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ theo Quyết định của Sở Tài nguyên và Môi trường.

5. Đối tượng thực hiện: Tổ chức, cá nhân

6. Cơ quan thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới

8. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:  Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận

Hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
CÔNG TY LUẬT Á ĐÔNG

 Email  :  adonglaw@gmail.com |  luatsuadong.vn@gmail.com 
 Http     : luatsuadong.vn            |  adonglaw.com.vn