TP.Hồ Chí Minh: Một lô đất bán cho nhiều người, không vi phạm luật (?!)
Thứ năm,, 10-09-2015 , 01:19:00 AM
Những người mua đất dự án dùng tôn che chắn đất đã mua, nhưng chưa thể xây nhà, vì bị cản trở.
Bài 1: Công an huyện nói “có”, Công an TP nói “không”
14 năm, một lô đất được bán cho 4 người…
Từ trước năm 1975, vợ chồng ông Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi sử dụng 9.793m2 đất thuộc thửa 58, thửa 59, tờ bản đồ số 15 xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM. Ngày 19.1.1996, ông Bảy và bà Mùi bán cho ông Trần Công Năn với giá 30 cây vàng. Ông Bảy đã giao ông Năn toàn bộ giấy tờ đất do chế độ Việt Nam Cộng hòa cấp và đã nhận đủ 30 cây vàng (thời điểm này chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ - gọi tắt là sổ đỏ). Ngày 18.11.1996, ông Năn bán lại mảnh đất cho ông Đỗ Đức Trung với giá 45 cây vàng. Để việc chuyển nhượng được thuận lợi, ông Bảy đồng ý làm “đơn xin chuyển nhượng thẳng quyền sử dụng ruộng đất” cho ông Trung. Trong đơn có xác nhận của UBND xã Bình Hưng, Công an (CA) xã Phước Lộc và chữ ký của vợ chồng ông Bảy.
Ngày 27.11.1998, UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 530/QSDĐ/trang 261/Q1 cho bà Lương Thị Mùi và giao cho gia đình bà Mùi. Thay vì phải điều chỉnh lại người đứng tên trên sổ đỏ là ông Đỗ Đức Trung (vì trên thực tế ông Bảy - bà Mùi đã bán và không còn quản lý, sử dụng lô đất), thì gia đình ông Bảy lại cầm sổ đỏ gặp ông Năn và ông Trung để… yêu cầu trả thêm tiền, mới giao sổ đỏ làm thủ tục sang tên, đổi chủ... Ông Trung không chấp nhận, ngày 4.9.2001, ông Trung làm đơn khiếu nại gửi UBND xã Bình Hưng đề nghị đứng tên trên sổ đỏ; tuy nhiên, gia đình ông Bảy né tránh không hợp tác giải quyết vụ việc… Vụ việc kéo dài, bất ngờ vào tháng 4.2004, bà Nguyễn Thị Hoa (ngụ phường 13, quận Tân Bình, TPHCM) có đơn gửi CA huyện Bình Chánh tố cáo ý đồ lừa đảo chiếm đoạt tài sản, liên quan đến lô đất 9.793m2 nói trên. Theo bà Hoa, qua môi giới của Cao Phi Hùng và Trương Kiến Nhứt, bà Hoa làm hợp đồng chuyển nhượng (viết tay) mua lại mảnh đất trên của gia đình ông Bảy, với giá hơn 3,4 tỉ đồng. Song, khi làm thủ tục, bà Hoa phát hiện lô đất đã được bán cho ông Đỗ Đức Trung từ năm 1996…
Chưa hết, ngày 16.7.2010, ông Trần Văn Bảy cùng con, cháu đã lập giấy viết tay bán lô đất trên cho ông Trầm Tấn Phát (ngụ phường 3, quận 5, TPHCM) với giá 10 tỉ đồng, đặt cọc trước 2 tỉ đồng… Tương tự bà Hoa, khi làm thủ tục sang tên, ông Phát phát hiện lô đất trước khi được bán cho ông đã được bán cho người khác. Ông Phát lại phát đơn tố cáo lên CA TPHCM… Không chỉ bán lô đất cho những cá nhân trên, thời điểm tháng 3.2014, trên trang www.muaban.net, người ta còn thấy quảng cáo phân lô bán nền, với giá 990 triệu đồng/nền/100m2, ngay tại lô đất 9.793m2 nói trên…
Có vi phạm luật pháp?
Ngày 7.10.2004, CA huyện Bình Chánh đã ra công văn số 687/CV-CABC (CSĐT) gửi CA TPHCM, báo cáo về việc thụ lý “vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, theo đơn tố cáo của bà Nguyễn Thị Hoa. Theo CA huyện Bình Chánh, tại cơ quan điều tra, ông Trần Văn Bảy và con là Trần Văn Vân phủ nhận việc bán đất cho ông Năn và ông Trung, chỉ thừa nhận… “cầm cố” cho ông Năn với giá 11 cây vàng và hiện chưa trả tiền cho ông Năn (?). Sau đó, đất bán cho bà Hoa, con ông Bảy lấy tiền trả nợ, tiêu xài… Ngày 2.6.2004, kết quả trưng cầu giám định cho thấy chữ ký trên “đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng ruộng đất” ngày 18.11.1996 là chữ ký thật của ông Bảy. Theo CA huyện Bình Chánh, “ mặc dù Trần Văn Bảy và Trần Văn Vân khai báo gian dối, không thành khẩn, nhưng với những tài liệu thu thập được, CA huyện Bình Chánh nhận thấy hành vi của Trần Văn Bảy và Trần Văn Vân có dấu hiệu phạm vào tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Thế nhưng, vào tháng 10.2011, khi thụ lý giải quyết đơn của ông Trầm Tấn Phát tố cáo ông Trần Văn Vân (con ông Bảy) “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, CA TPHCM đã bỏ qua dấu hiệu vi phạm suốt thời gian dài, chỉ xem xét riêng vụ Trầm Tấn Phát; để rồi kết luận “chưa có căn cứ cho rằng Trần Văn Vân có ý thức gian dối, lừa đảo” (?!). Tại văn bản số 1001/BC-PC44 (D93) ngày 28.10.2011, CA TPHCM lại cho rằng “Kết quả điều tra chưa đủ căn cứ kết luận có việc chuyển nhượng đất từ hộ Lương Thị Mùi cho ông Đỗ Đức Trung” (?). Trong khi đó, căn cứ quan trọng nhất là “đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng ruộng đất” do vợ chồng ông bà Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi ký ngày 18.11.1996 đã được trưng cầu giám định, với kết luận là có thật, với chữ ký thật của ông Bảy, thì không thấy CA TPHCM đề cập tới. Từ đó, CA TPHCM không khởi tố vụ án hình sự.
Tác giả Hữu Hưng (Nguồn: Báo Lao động)
______________________
Hãy tăng thu nhập của bạn cùng chúng tôi: Chương trình chiết khấu 20% - 25% trên tổng giá trị mỗi hợp đồng mà bạn giới thiệu cho Công ty Luật Á Đông .....
______________________
"Công ty Luật Á Đông: Dịch vụ công chứng chứng thực, Dịch vụ thành lập công ty, dịch vụ kế toán, business registration certificate, thủ tục thành lập doanh nghiệp liên doanh, thủ tục thành lập công ty 100% vốn nước ngoài, thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh, thủ tục chuyển nhượng đất đai, sở hữu trí tuệ, M&A, thủ tục giải quyết tranh chấp, hợp đồng, các thủ tục hành chính, Dịch vụ hợp pháp hóa lãnh sự (consular legalization in Vietnam), và các dịch vụ pháp lý khác...hotline: 0904253822 - 04.66814111".
Giới thiệu
CÔNG TY LUẬT Á ĐÔNG (ADONG LAWFIRM) xin kính chào Quý khách hàng!
Được chuyển đổi từ Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Á Đông (thành lập ngày 23 tháng 7 năm 2004), trải qua 20 năm hoạt động, các Luật sư chủ chốt của Công ty Luật Á Đông đã có một bề dày kinh nghiệm tư vấn trong lĩnh vực pháp luật đầu tư và pháp luật doanh nghiệp.
Bên cạnh những kinh nghiệm chuyên môn, các luật sư và chuyên viên pháp lý của Công ty Luật Á Đông luôn thấm nhuần cách nghĩ " Luật sư luôn là người bạn đồng hành mang lại sự yên tâm và an toàn cho doanh nghiệp trong các hoạt động kinh doanh ". Do vậy, trong quá trình cung cấp dịch vụ của mình, Công ty Luật Á Đông luôn được khách hàng đánh giá là một đơn vị tư vấn có đội ngũ nhân viên tận tâm...
Hotline
Hotline:024.665.69.121 - |
Tiêu điểm
Thống kê
