Câu hỏi: Xin Quý Luật sư trả lời giúp tôi một câu hỏi như sau: Tôi đã ký hợp đồng chuyển nhượng một nửa (1/2) mảnh đất cho một người bạn. Họ hẹn hai tháng sau khi công chứng hợp đồng sẽ trả  50%  số tiền còn lại. Nay đúng hạn mà họ không trả, vậy tôi tự ý ra công chứng hủy hợp đồng đã bán được không?”. Còn bạn tôi đã đi công chứng hợp đồng chuyển nhượng một lô đất đã có sổ hồng cho người khác nhưng chưa làm thủ tục  sang tên. Giờ có thể đơn phương hủy hợp đồng đã công chứng không?”.

Trả lời: Căn cứ vào Điều 51 Luật Công chứng thì “Việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả người tham gia hợp đồng, giao dịch đó. Nếu bạn đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng tại một tổ chức hành nghề công chứng thì bạn không thể tự ý hủy bỏ hợp đồng đã giao kết”. Tương tự chúng tôi  khẳng định: “Ngay cả khi hai bên không thống nhất được với nhau về việc thực hiện hợp đồng, bên bán cũng không có quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng”.