Câu hỏi: bố mẹ tôi có một ngôi nhà trên một diện tích đất, nay bố mẹ tôi đã già muốn cho vợ chồng tôi diện tích nhà đất nói trên vậy tôi phải làm thế nào để thực hiện thủ tục cho đúng quy định

Trả lời: Để thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất (quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, bố mẹ bạn, trước tiên phải chuẩn bị hồ sơ theo quy định của Bộ luật dân sự, Luật đất đai, Luật quản lý thuế gồm:

•   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính).
•  Đơn đề nghị đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 03/ĐK-GCN)
• Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu).
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thửa đất (theo mẫu).
• Trích lục hoặc trích đo.
• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu) hoặc văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất (có chứng thực của công chứng viên).
• Các giấy tờ khác có liên quan (Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của người cho và được người tặng cho nếu khác hộ khảu, Giây khai sinh của người được tặng cho....).

Các bước thực hiện:

Bước 1: Đo vẽ diện tích thửa đất tặng cho;

Bước 2: Nộp Đơn đề nghị biến động tại phòng đăng ký nhà đất (nếu có tách thửa); lập hợp đồng tặng cho tại phòng công chứng (nếu không tách thửa)
Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “ Người tiếp nhận , đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận giấy chứng nhận.

- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

______________________

Hãy tăng thu nhập của bạn cùng chúng tôi: Chương trình chiết khấu 20% - 25% trên tổng giá trị mỗi hợp đồng mà bạn giới thiệu cho Công ty Luật Á Đông .....
______________________
"Công ty Luật Á Đông: Dịch vụ công chứng chứng thực, Dịch vụ thành lập công ty, dịch vụ kế toán, business registration certificate, thủ tục thành lập doanh nghiệp liên doanh, thủ tục thành lập công ty 100% vốn nước ngoài, thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh,  thủ tục chuyển nhượng đất đai, sở hữu trí tuệ, M&A, thủ tục giải quyết tranh chấp, hợp đồng, các thủ tục hành chính, Dịch vụ hợp pháp hóa lãnh sự (consular legalization in Vietnam),  và các dịch vụ pháp lý khác...hotline: 0904253822 - 04.6681411