(tiếp theo P1)

1. Chấp nhận yêu cầu đòi nhà của Công ty sản xuất - xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội đối vưói Công ty trách nhiệm hữu hạn Triệu Tuấn về căn nhà 312 Tôn Đức Thắng – Phường Hàng Bột – quận Đống Đa – Hà Nội.
2. Chấp nhận yêu cầu của Công ty sản xuất - xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội đòi Công ty Trách nhiệm hữu hạn Triệu Tuấn phải trả tiền do sử dụng  cửa hàng 312 Tôn Đức Thắng, thời gian từ tháng 7-2006 đến tháng 10-2006 mỗi tháng là 6.000.000 đồng, tổng số 24.000.000 đồng (Hai mươi tư triệu đồng chẵn).
3. Buộc Công ty trách nhiệm hữu Hạn Triệu Tuấn phải trả nhà 312 Tôn Đức Thắng – phương Hàng Bột – quận Đống Đa – Hà Nội và 24.000.000 đồng cho Công ty sản xuất - xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội.

• Công ty trách nhiệm hữu hạn Triệu Tuấn được quyền tháo dỡ toàn bộ phần vách nhôm kính (37m²) và biển quảng cáo mang đi.
• Việc chuyển dòng điện 3 pha điện dân dụng  tại cửa hàng 312 Tôn Đức Tháng do Công ty sản xuất - xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội phải chịu trách nhiệm.

Không đồng ý với quyết định của bản án, ngày 14-11-2006 (nhận bản án ngày 30-10-2006) Công ty TNHH Triệu Tuấn đã có đơn kháng cáo với yêu cầu: Hợp đồng giữa Công ty  thương mại khách sạn Đống Đa và Công ty TNHH Triệu Tuấn là hợp đồng kinh tế, hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng là nếu có tranh chấp sẽ do trọng tài kinh tế giải quyết hoặc theo tố tụng kinh doanh thương mại. Việc giải quyết theo thủ tục dân sự làm ảnh hưởng đến quyền lợi của công ty TNHH Triệu Tuấn vì  hai bên chưa thanh lý hợp đồng, trong khi công ty TNHH Triệu Tuấn đã bỏ nhiều công sức để cơi nới sửa chữa nhà. Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội không đủ tư cách làm nguyên đơn kiện công ty TNHH Triệu Tuấn.

Tại phiên tòa, các đương sự giữ nguyên lời khai và các yêu cầu.
Các vị luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Công ty  TNHH Triệu Tuấn trình bày luận cứ bảo vệ với đền nghị: Bản án sơ thẩm đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng dẫn đến việc áp dụng luật không đúng nên đã làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp  của Công ty TNHH Triệu Tuấn, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm đình chỉ việc giải quyết vụ án kinh tế hoặc hủy bản án sơ thẩm để xét xử lại theo tố tụng kinh doanh thương mại.

XÉT THẤY

Tại khoản 4 của hợp đồng có quy định: Khi có tranh chấp xảy ra, hai bên cố gắng giải quyết với nhau bằng thương lượng, nếu không giải quyết được bằng thương lượng hai bên sẽ phải đưa ra trọng tài kinh tế có thẩm quyền phán xét, mọi chi phí cho vụ tranh chấp do bên thua kiện phải chịu.

Về vấn đề này, thấy rằng: Theo hướng dẫn tại điểm b.1.2 Nghị quyết 05/2003/NQ-HĐTP ngày 31-07-2003 của Hội đồng thẩm phán – Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn thi hành một số quy định của Pháp lệnh trọng tài thương mại thì có cơ sở để xác định trường hợp thỏa thuạn trong tài vô hiệu và là tranh chấp về kinh doanh thương mại thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án, Tòa án nhân dân quận Đống Đa thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền.

Xét về nội dung tranh chấp, thấy rằng: Hợp đồng số 09 hết hạn vào ngày 15-11-2005.
Ngày 15-10-2005, công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội đã gửi Công văn số 447/HC-CTNS cho công ty TNHH Triệu Tuấn thông báo về việc thanh lý hợp đồng thuê cửa hàng đúng thời hạn. Công ty Triệu Tuấn đã nhận được thông báo.
Ngày 25-10-2005, hai giám đốc công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội và công ty TNHH Triệu Tuấn đã họp, bàn về việc thanh lý hợp đồng thuê cửa hàng số 312 Tôn Đức Thắng.

Kết luận cuộc họp giám đốc Công ty TNHH Triệu Tuấn thống nhất thanh lý hợp đồng đúng kỳ hạn và ngày 15-11-2005 và Công ty TNHH Triệu Tuấn cam kết bàn giao trả lại cửa hàng 312 Tôn Đức Thắng cho Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội vào ngày 16-11-2005. Kết luận trên được giám đốc hai công ty nhất trí ký và biên bản cuộc họp. Đến ngày 16-11-2005 Công ty TNHH Triệu Tuấn không bàn giao trả lại cửa hàng cho Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội có quyền yêu cầu đòi lại diện tích nhà cho thuê và thanh toán tiền thuê nhà còn thiếu. Mặc dù Tòa án nhân dân quận Đống Đa thụ lý vụ án dân sự không đúng, song, các vấn đề cần giải quyết trong vụ án đã được bản án xem xét đầy đủ, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự, nên không cần thiết phải hủy bản án sơ thẩm mà chỉ cần sửa bản án sơ thẩm, xác định lại là vụ án kinh doanh thương mại và sửa về án phí theo án phí kinh doanh thương mại được quy định tại Nghị định 70/CP.

QUYẾT ĐỊNH

1. Chấp nhận yêu cầu đòi nhà cho thuê của Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội đối với công ty TNHH Triệu Tuấn về căn nhà 312 Tôn Đức Thắng – phường Hàng Bột – quận Đống Đa – Hà Nội.
2. Chấp nhận các yêu cầu của Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội công ty TNHH Triệu Tuấn phải trả tiền sử dụng cửa hàng 312 Tôn Đức Thắng thời gian từ tháng 7-2006 đến tháng 10-2006, mỗi tháng là 6.000.000 đồng, tổng số 24.000.000 đồng (Hai mươi tư triệu đồng).
3. Buộc công ty trách nhiệm hữu hạn Triệu Tuấn phải trả nhà 312 Tôn Đức Thắng – phường Hàng Bột – quận Đống Đa – Hà Nội và 24.000.000 đồng cho Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội.

• Công ty trách nhiệm hữu hạn Triệu Tuấn được tháo gỡ toàn bộ phần vách nhôm kính (37m²) và biển quảng cáo mang đi.
• Việc chuyển dòng điện 3 pha sang điện dân dụng tại cửa hàng 312 Tôn Đức Thằng do Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội phải chịu trách nhiệm.

     4.  Bác yêu cầu đòi bồi thường những khoản: cải tạo, nâng cấp, sửa chữa cửa hàng 312 Tôn Đức Thắng. Tiền làm biển hiệu, tiền thu nhập bị mất đi do đi tìm địa điểm mới của Công ty trách nhiệm hữu hạn Triệu Tuấn  vó tổng số 175.000.000 đồng (một trăm bẩy mươi lăm triệu đồng) đối với Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội.

Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội được hoàn lại 50.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai số 006391 ngày 25-04-2005 tại Thi hành án dân sự quận Đống Đa – Hà Nội.
Công ty trách nhiệm hữu hạn Triệu Tuấn không phải nộp án phí phúc thẩm, khoản tiền dự phí khánh cáo được giữ lại để đảm bảo thi hành án.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

• Thành lập công ty xong không tổ chức Đại hội cổ đông - Án số 05 (phần 10)
• Thành lập công ty xong không tổ chức Đại hội cổ đông - Án số 05 (phần 9)
• Thành lập công ty xong không tổ chức Đại hội cổ đông - Án số 05 (phần 8)
• Thành lập công ty xong không tổ chức Đại hội cổ đông - Án số 05 (phần 7)

Luật Á Đông theo Tòa án nhân dân TP Hà Nội

*****************************************

"Công ty Luật Á Đông: Dịch vụ thành lập công ty, dịch vụ kế toán, business registration certificate, thủ tục thành lập doanh nghiệp liên doanh, thủ tục thành lập công ty 100% vốn nước ngoài, thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh,  thủ tục chuyển nhượng đất đai, sở hữu trí tuệ, M&A, thủ tục giải quyết tranh chấp, hợp đồng, các thủ tục hành chính, consular legalization in Vietnam,  và các dịch vụ pháp lý khác...hotline: 0904253822 - 04.66814111".