Câu hỏi: Rất mong các luật sư giải dáp giúp tôi một vấn dề như au: Do nhu cầu về tài chính và cấu truc ngôi nhà hiện có tôi dự định bán một nửa căn nhà ở duy nhất mà tôi sở hữu và đang ở. Nhưng tôi không rõ trong trường hợp này tôi có được miễn thuế thu nhập cá nhân không? Rất mong các luật sư giúp đỡ. Xin trân trọng cám ơn.
Hoàng Hà (Hà Đông, Hà Nội)

Trả lời: Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau: Tại Điều 3 Thông tư số 111/TT-BTC ban hành ngày 15/8/2013, Bộ Tài chính đã hướng dẫn về miễn thuế  thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi bán một căn nhà duy nhất là chủ nhà phải có đủ ba điều kiện:

1. Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.

2. Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

3. Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.

Như vậy, theo quy định viện dân trên thì việc bạn muốn bán một nửa căn nhà (dù đó là căn nhà duy nhất) thì bạn cũng không được miễn thuế. Nguyên nhân là do bạn đã không đạt được một trong ba điều kiện để việc bán nhà duy nhất được miễn thuế thu nhập cá nhân đó là phải bán toàn bộ căn nhà ở đó thì mới được miễn thuế.

Như vậy, khi bạn chỉ bán 1/2 căn nhà thì bạn không thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân. 

______________________
Hãy tăng thu nhập của bạn cùng chúng tôi: Chương trình chiết khấu 20% - 25% trên tổng giá trị mỗi hợp đồng mà bạn giới thiệu cho Công ty Luật Á Đông .....
______________________
"Công ty Luật Á Đông: Dịch vụ thành lập công ty, dịch vụ kế toán, business registration certificate, thủ tục thành lập doanh nghiệp liên doanh, thủ tục thành lập công ty 100% vốn nước ngoài, thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh,  thủ tục chuyển nhượng đất đai, sở hữu trí tuệ, M&A, thủ tục giải quyết tranh chấp, hợp đồng, các thủ tục hành chính, consular legalization in Vietnam,  và các dịch vụ pháp lý khác...hotline: 0904253822 - 04.66814111"