Câu hỏi: Xin các luật sư tư vấn giúp một vấn đề như sau: Trước đây khi chưa lấy vợ, tôi có ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư và đã được chủ đầu tư giao giấy hồng đứng tên mình tôi. Đến nay tôi muốn bán căn hộ này nên đi hỏi thủ tục mua bán thì phòng công chứng hướng dẫn là phải có sự đồng ý của vợ tôi. Nếu vợ tôi không đồng ý thì làm thế nào?

Trả lời: về vấn đề bạn hỏi  luật sư công ty Luật Á Đông  trả lời như sau: Vụ việc của bạn được chia làm hai trường hợp vơi hai cách giải quyết khác nhau:

Trường hợp thứ nhất, nếu căn hộ chung cư bạn mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà trước khi bạn đăng ký kết hôn thì đây là tài sản riêng của bạn và bạn có quyền bán mà không cần có ý kiến của người vợ (trừ trường hợp đây là nhà ở duy nhất của vợ chồng thì phải có sự thoả thuận của người vợ, theo quy định tại điều 31 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014).

Trường hợp thứ hai: Trong trường hợp ngược lại, mặc dù hợp đồng mua căn hộ chung cư được bạn ký trước khi ký đăng ký kết hôn, nhưng bạn lại mới trả góp một phần tiền và một phần khác được trả sau khi đăng ký kết hôn, thì việc phòng công chứng yêu cầu phải có ý kiến của người vợ là phù hợp quy định của pháp luật về tài sản và hôn nhân. Vì vậy, bạn cần xem mình thuộc trường hợp nào để chứng minh với công chứng viên về quyền đối với căn hộ chung cư mà bạn muốn bán.  
Luật sư Hoàng Ngọc Bính